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Sellos - Santos Romero, Analía

  • Impuesto de sellos Provincia de Buenos Aires. Locación de inmuebles con destino casa habitación

    7 de septiembre de 2023 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Para un contrato de locación con destino casa habitación, en Provincia de Buenos Aires para el año 2023, existe algún monto de exención mensual o anual para el pago del impuesto de sellos?

    El tratamiento en el impuesto de sellos de la PBA de los contratos de alquiler con destino vivienda es el siguiente, en función a la valuación fiscal del inmueble dado en locación: - Por la locación o sublocación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, cuya valuación fiscal no supere $1.731.600, cero por ciento: 0% - Por la locación o... >
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  • Impuesto de sellos PBA. Alquiler de vivienda. Alícuota

    23 de noviembre de 2022 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Cuál es la alícuota del impuesto de sellos de la Provincia de Buenos Aires aplicable a contratos de alquiler de vivienda? ¿La misma varía dependiendo de la valuación fiscal o monto del contrato?

    El tratamiento en el impuesto de sellos de la PBA de los contratos de alquiler con destino vivienda es el siguiente, en función a la valuación fiscal del inmueble dado en locación: - Por la locación o sublocación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, cuya valuación fiscal no supere $1.731.600, cero por ciento: 0% - Por la... >
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  • Impuesto de Sellos C.A.B.A.. Aval

    16 de noviembre de 2022 ,por Santos Romero, Analía

    Un cliente de CABA tiene que realizar un aval por U$S 5000. ¿Debe pagar impuesto a los sellos?

    El artículo 364, inciso 11 del Código Fiscal de CABA establece que están exentos del impuesto de sellos la constitución de hipotecas y prendas, las fianzas y las obligaciones accesorias o instrumentos financieros que avalen, garanticen y/o brinden cobertura de obligaciones, cuando se pruebe que han sido contraídos para garantizar el cumplimiento de actos, contratos u operaciones que hayan pagado el Impuesto de Sellos correspondiente en la respectiva jurisdicción de otorgamiento,... >
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  • Sellado de contrato - Jurisdicción

    2 de agosto de 2022 ,por Santos Romero, Analía

    Un cliente tiene un campo, que arrienda, en la Pcia. de Buenos Aires y los arrendatarios residen en Santa Fe, lugar donde sellan el contrato porque es más barato. ARBA pide que se selle en el lugar de localización del bien. ¿Dónde deberían sellarse el contrato?

    Conforne lo establecido por el artículo 253 del Código fiscal de la PBA, los actos, contratos y operaciones de carácter oneroso concertados en instrumentos públicos o privados, fuera de la Provincia de Buenos Aires, también se encuentran sujetos al pago del impuesto de sellos cuando los bienes objeto de las... >
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  • Impuesto de sellos. Contratos de locación con destino comercial. Alícuota

    9 de abril de 2021 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Cuál es la alícuota que corresponde de Impuesto a los Sellos para contratos de alquiler de un comercio?

    En Provincia de Buenos Aires, la locación de inmuebles con destino comercial se encuentra alcanzada por el impuesto de sellos a la alícuota del 1,2%. En CABA el impuesto de sellos es del 1%. >
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  • Mutuo para importar

    23 de julio de 2020 ,por Santos Romero, Analía

    Un cliente debería presentar un refuerzo de garantía para que le autoricen el SIMI para hacer una importación y una de las posibilidades es hacer un mutuo. La pregunta es ¿ese mutuo, por unos u$s 31.000, debe ir sellado? y, en su caso, ¿que la alícuota?

    El contrato de mutuo se encuentra alcanzado a la alícuota general del impuesto de sellos en CABA, es decir al 1%. En PBA es de aplicación la alìcuota del 12 por mil. >
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  • Impuesto de sellos CABA. Locación de inmuebles. Alícuota

    26 de abril de 2018 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Cuál es la alícuota del impuesto de sellos para un contrato de locación de un local comercial, y cuál sería para una vivienda?

    Conforme lo establecido por el artículo 475 del Código Fiscal de CABA, se encuentran exentos en el impuesto de sellos los contratos de locación de inmuebles con destino vivienda, excepto la locaciones y sublocaciones de viviendas con muebles que se arrienden con fines turísticos. La locación de inmuebles con destino comercial se encuentra alcanzada a la alícuota del 0,5%. >
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  • Impuesto de sellos PBA. Locación de inmuebles

    26 de abril de 2018 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Cuál es la alícuota del impuesto de sellos para un contrato de locación de un local comercial, y cuál sería para una vivienda?

    Las alícuotas a tener en cuenta son las siguientes: a) La locación o sublocación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente, cuya valuación fiscal no supere $962.000: 0% b) Por la locación o sublocación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación permanente cuya valuación fiscal supere $962.000: 5o/oo c) Locación de inmuebles con otro destino (por ejemplo comercial): 1,20%. >
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  • Impuesto de sellos PBA. Compra venta de inmuebles. Alícuota

    26 de noviembre de 2017 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Cuál es la alícuota que corresponde abonar de impuestos a los Sellos en la Provincia de Buenos Aires en: a) Un boleto de compra venta de un inmueble. b) Una escritura de compra venta de un inmueble?

    Los boletos de compraventa se encuentran alcanzados a la alícuota del 1,2%. En las escrituras públicas de compraventa de inmuebles o cualquier otro contrato por el que se transfiere el dominio de inmuebles, excepto los que tengan previsto un tratamiento especial, es de aplicación la alícuota del treinta y seis por mil (36o/oo). En las escrituras públicas traslativas del... >
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  • Impuesto de sellos CABA. Locación de inmuebles. Alícuota

    18 de octubre de 2017 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Cuál es la alícuota del Impuesto de Sellos para la locación de un inmueble en CABA con destino comercial y para casa habitación?

    Conforme lo establecido por el Código Fiscal de CABA, están exentos del impuesto de sellos los contratos de locación de inmuebles con destino vivienda, excepto la locaciones y sublocaciones de viviendas con muebles que se arrienden con fines turísticos. La locación de inmuebles con destino comercial está alcanzada a la alícuota del 0,5%. >
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  • Impuesto de sellos. Locación de inmuebles

    1 de marzo de 2017 ,por Santos Romero, Analía

    ¿El contrato de locación de un inmueble con destino vivienda está alcanzado por el impuesto de sellos en C.A.B.A. y en Provincia de Buenos Aires?

    Conforme lo establecido por el Código Fiscal de CABA, están exentos del impuesto de sellos los contratos de locación de inmuebles con destino vivienda, excepto la locaciones y sublocaciones de viviendas con muebles que se arrienden con fines turísticos. En PBA la locación de inmuebles está alcanzada a la alícuota del 1,2%. La locación o sublocación de inmuebles destinados a vivienda única, familiar y de ocupación... >
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  • Impuesto de sellos P.B.A.. Pagarés. Alícuota aplicable

    7 de julio de 2016 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Cuál es la alícuota de sellos a la que se encuentra alcanzada un documento (pagaré) en Provincia de Buenos Aires? El documento es en u$s, ¿se debe tomar el valor de cotización del dólar tipo vendedor a la fecha del sellado?

    Los pagarés se encuentran alcanzados en el impuesto de sellos de la Provincia de Buenos Aires a la alícuota del 1,20% (12 por mil). Si el valor imponible se expresara en moneda extranjera, el impuesto deberá liquidarse sobre el equivalente en moneda argentina al Tipo de Cambio tipo vendedor vigente al cierre del primer día hábil... >
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  • Impuesto a los sellos CABA

    20 de junio de 2016 ,por Santos Romero, Analía

    Una sociedad anónima alquiló un depósito para su mercadería. Tiene que habilitar el depósito y le piden como requisito pagar en el banco ciudad el impuesto a los sellos. ¿Cómo se hace? ¿Cuál es la alícuota aplicable?

    La locación de inmuebles con destino comercial en CABA está alcanzada por el impuesto de sellos. La alícuota aplicable es 0,5%. La boleta para efectuar el pago se genera ingresando a la página web de AGIP con CUIT y clave ciudad al servicio Contratos - Sellos. >
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  • Impuesto de sellos. Contrato de alquiler

    20 de agosto de 2015 ,por Santos Romero, Analía

    ¿El contrato de alquiler de un inmueble comercial se debe sellar tanto en CABA como en Provincia de Buenos Aires? ¿Si el contrato de locación es de vivienda se debe sellar?

    En primer lugar aclaramos que están exentos del impuesto de sellos de CABA los contratos de locación de inmuebles con destino vivienda, excepto las locaciones y sublocaciones de viviendas con muebles que se arrienden con fines turísticos. Los contratos de locación de inmuebles con destino comercial están alcanzados a la alícuota del 0,5%. En PBA, la locación de inmuebles con destino comercial... >
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  • Impuesto a los sellos. Locación de Inmuebles en dolares

    29 de septiembre de 2014 ,por Santos Romero, Analía

    En el caso de un contrato de alquiler comercial que esta pactado en dolares, ¿que tipo de cambio se utiliza para calcular la base imponible del impuesto a los sellos? ¿y a que dia la cotizacion?

    De conformidad con lo establecido por el artículo 427 del Código Fiscal de CABA, si el valor imponible se expresa en moneda extranjera, el impuesto deberá liquidarse sobre el equivalente en moneda argentina al tipo de cambio vendedor fijado por el Banco de la Nación Argentina vigente al día hábil anterior a la fecha del acto, contrato ó instrumento, si éste fuere superior al... >
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  • Sellos. Contrato comodato gratuito

    19 de septiembre de 2014 ,por Santos Romero, Analía

    Un contrato de comodato ¿debe abonar impuesto a los sellos caba aun siendo este a titulo gratuito??

    Al ser un contrato a título gratuito, dicho contrato no está alcanzado por el impuesto de sellos, ya que éste alcanza a los contratos de carácter oneroso celebrados en jurisdicción de CABA. >
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  • Impuesto a los sellos. C.A.B.A.

    17 de enero de 2014 ,por Santos Romero, Analía

    ¿El contrato de mutuo (C.A.B.A.) esta alcanzado por el impuesto a los sellos? ¿en tal caso que tasa hay que abonar?

    El contrato de mutuo se encuentra alcanzado a la alícuota general del impuesto de sellos en CABA, es decir al 1%. >
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  • Prestamo a empleado - Impuesto de sellos

    5 de diciembre de 2013 ,por Santos Romero, Analía

    Si se le hace un préstamo a un empleado en relación de dependencia ¿corresponde abonar impuesto de sellos?

    No hay ninguna exención al respecto. Por lo tanto, el acto que formalice dicho préstamos estaría alcanzada por el impuesto de sellos. La normativa sólo exime del impuesto al contrato de trabajo. >
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  • Impuesto a los sellos

    29 de agosto de 2013 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Corresponde el pago del impuesto a los sellos por una cesion de boleto de compraventa por un inmueble sito en la provincia de Buenos Aires?.

    La cesión de derechos sobre inmuebles se encuentra alcanzada en el impuesto de sellos a la alícuota del 1,20%, al igual que el boleto de compraventa. >
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  • Sellos Provincia de Buenos Aires

    25 de julio de 2012 ,por Santos Romero, Analía

    En el caso de celebrarse un contrato de arrendamiento rural sobre un campo ubicado en provincia de Buenos Aires, y que corresponde pagar a cada parte el 1,2 % de sellos el mes de celebracion del contrato.¿Puede abonarse directamente el mismo en banco indicando el monto del contrato y la tasa correspondiente, sin necesidad de presentar DDJJ alguna?

    Para abonar el impuesto de sellos se debe concurrir al banco Provincia con la boleta de pago generada a través de la página web de ARBA, opción "Sellos y Transmisión Gratuita de Bienes". >
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  • Impuesto de sellos. Buenos Aires. Escritura

    26 de marzo de 2012 ,por Santos Romero, Analía

    Tenemos una duda sobre la aplicacion de las bases minimas para el calculo del impuesto de sellos en una escrituracion en Provincia de Buenos Aires Segun la Ley 14333 entendemos que la base para el impuesto de sellos no debe ser inferior al valor fiscal x 1,65, lo cual surge de estos articulos: Artículo 1º - De acuerdo a lo establecido en el Código Fiscal -Ley Nº 10.397 (Texto ordenado 2011) y modificatorias-, fíjanse para su percepción en el ejercicio fiscal 2012, los impuestos y tasas que se determinan en la presente Ley. Artículo 48 - A los efectos de lo previsto en el... >
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  • Contrato de Mutuo - Impuesto a los Sellos

    17 de octubre de 2011 ,por Santos Romero, Analía

    Si se celebra un contrato de mutuo en la ciudad de Buenos Aires, entre una sociedad y una persona física, ¿está alcanzado por el impuesto de sellos? ¿A qué alícuota?

    El contrato de mutuo está alcanzado a la alícuota del 0,8% en el impuesto de sellos de CABA. >
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  • Impuesto a los sellos. Contrato de alquiler vivienda. CABA

    29 de septiembre de 2011 ,por Santos Romero, Analía

    Se firma un contrato de un alquiler de una vivienda (un departamento de 2 ambientes) en CABA ¿debe pagar impuesto a los sellos? ¿hay alguna presentación informativa que se deba hacer?

    De conformidad con lo establecido por el Código Fiscal de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, están exentos del impuesto de sellos los contratos de locación de inmuebles con destino vivienda, excepto las locaciones y sublocaciones de viviendas con muebles que se arrienden con fines turísticos. No se debe efectuar presentación alguna ante AGIP. >
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  • Contratos de locación inmuebles. Provincia de Buenos Aires

    7 de septiembre de 2011 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Existe algún monto a partir del que se deben sellar los contratos de locación -vivienda familiar-? ¿En el supuesto que no haya un monto mínimo el sellado es el 1 %?

    De conformidad con lo establecido por la Ley Impositiva, se encuentran alcanzados a la alícuota del 0% la locación de inmuebles destinados a vivienda única y familiar y de ocupación permanente, cuya valuación fiscal no supere los $ 60.000. La locación de inmuebles destinados a vivienda única y familiar y de ocupación permanente, cuya valuación fiscal supere los $ 60.000 se encuentra alcanzada a la... >
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  • Impuesto a los sellos. Contrato de locación

    4 de agosto de 2011 ,por Santos Romero, Analía

    ¿Quién debe pagar el impuesto a los sellos en un contrato de locación en C.A.B.A. el locador o el locatario o 50% c/u?

    Ambos sujetos son solidariamente responsables del pago del impuesto, por lo tanto deben pactarlo entre ellos. La boleta la genera una por el total y luego deben ver como se hacen cargo del mismo (100% uno o 50% cada uno). >
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Roger, Sandra Cristina - Santos Romero, Analía

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